武汉铁路局职工住房配售：“智和雅庭”定价迷雾，冲突一触即发！

时间： 2024-12-31 18:19     浏览量：1137

武汉铁路局职工住房配售相关情况近期备受瞩目，“智和雅庭”定价问题牵动着众多职工的心。

2024 年 5 月，武汉铁路局住房委员会公布的《职工住房出售定位通知书》显示，“智和雅庭” 每建筑平方米配售基准价暂定为 6200 元，而与之同批次供地、2019 年完成配售的 “东湖雅苑”，其每建筑平方米配售基准价仅 4880 元，在近几年房价一路下滑的背景下，“智和雅庭” 价格大幅高于后者。

面对这一情况，职工及家属代表先后六次前往武汉铁路局信访办反映诉求。一方面，要求局住房委员会解释 “智和雅庭” 配售基准价超高的原因；另一方面，期望能结合武汉市商品房价格及基层职工收入状况合理下调房价。但每次信访得到的回应令人失望，告知书仅写 “已受理”，既无明确回复时间，也无具体内容，且签章的 “武汉铁路局职工住宅指挥部” 并无定价和决策权。8 月 30 日第四次提交诉求书后，8 月 31 日各站段职工便陆续接到暂停缴款通知。

职工们还遭遇了不合理对待。部分站段各级管理干部采取多种手段阻止职工上访，诸如以在职职工子女前途恐吓、对年龄大身体不好的职工以调换到艰苦岗位威胁、对家庭负担重的职工以调到薪资低的部门威胁，甚至到退休职工家里 “谈心” 实则打压。9 月 20 日下午，武汉气温高达 37℃，业主代表在武汉铁路局大门口顶着烈日站近三小时，却未见到主管领导，等来的是保卫人员驱赶、局大门紧闭以及各站段派人领走等待的职工。

再审视 “智和雅庭” 项目，存在诸多问题：

从房价及利润看，该项目总投资额 5.4 亿元，预计售房款按基准售价计算近 7 亿元，利润远超经济适用住房管理办法规定的 3%，违背《经济适用住房管理办法》建住房[2007]258号第四章第二十条相关条例。

8 月 13 日，职工收到回复，可拟订售价时间具体哪天未明，参考的周边七个小区究竟是哪些也不详。且何时去相关部门做备案价呢？这一关键环节实在令人满是疑问。

此外，已付房款职工不开发票，只开收据。违反了国函1993年174号文规定，有避税行为。

购房合同方面，《武汉铁路局职工购房合同书》存在诸多瑕疵，如第七条第 1 款内容出错（涉及不动产权证书相关情况）、第四条第二款代收内容签订时空白、汉口铁路和谐家园二期交尾款时违规收取天然气初装费（此费用已被取消且违反规定）、合同第八条 “补充协议” 未附合同内等，合同条款既不严谨又霸道。

希望武汉铁路局住房委员会清楚说明“智和雅庭”的房价组成，合法合规且体察民意关心民生的下调房价，同时要求所签购房合同内容严格遵循国家法律法规。

此事发展至此，着实令人揪心，不禁要问：武汉铁路局在这一系列职工住房配售问题上，到底能否妥善处理，给广大职工一个满意交代？大家都在拭目以待。